Група компаній ZEZMAN
Ліцензія на створення об'єктів архітектури
Дозвіл на виконання будівельних робіт від 14.11.2017
Дозвіл на виконання будівельних робіт від 25.01.2019
Сертифікат ДАБІ - будинок №1
Сертифікат ДАБІ - будинок №7
Сертифікат ДАБІ - будинок №10
Сертифікат ДАБІ - будинок №13
Сертифікат ДАБІ - будинок №2
Сертифікат ДАБІ - будинок №3
вул. Льва Толстого, 20
Одеса, 65020
ТОВ «Касібус» є замовником проектування та будівництва проекту ARTVILLE, його інвестором та користувачем земельної ділянки.
МЧП «СТАФ» є Генеральним підрядником виконання будівельних робіт.
Ліцензія на створення об’єктів архітектури, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, початок дії ліцензії від 08 листопада 2017 р дата прийняття рішення і номер наказу про видачу ліцензії 08 листопада 2017 р № 51-Л, реєстраційний запис 2013044590.
Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 112173181548 від 14 листопада 2017 рДозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 113190250723 від 25.01.2019
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №1 в експлуатаціюСертифікат ДАБІ про введення будинку №7 в експлуатаціюСертифікат ДАБІ про введення будинку №10 в експлуатаціюСертифікат ДАБІ про введення будинку №13 в експлуатаціюСертифікат ДАБІ про введення будинку №2 в експлуатаціюСертифікат ДАБІ про введення будинку №3 в експлуатаціюСертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию
Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатациюСертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатациюСертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию
Градостроительные условия и ограничения от Управления градостроительства и архитектуры Овидиопольского района №1183 от 8 июня 2018 г.
ООО «Касибус» является заказчиком проектирования и строительства проекта ARTVILLE, его инвестором и пользователем земельного участка.
МЧП «СТАФ» является генеральным подрядчиком выполнения строительных работ.
1. Лицензия на создание объектов архитектуры, выдана Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины, начало действия лицензии от 08 ноября 2017 г., дата принятия решения и номер приказа о выдаче лицензии 08 ноября 2017 г. № 51-Л, регистрационная запись 2013044590.
2.1. Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области № ОД 112173181548 от 14 ноября 2017 г.
2.2. Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции № ІУ 113190250723 от 25 января 2019 года.
3.1. Сертификат ГАСИ о вводе дома №1 в эксплуатацию
3.2. Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию
4.1. Решение Авангардского сельского совета «О присвоении адреса дому № 1»
5. Технические условия №3886-29/2701 от 11 августа 2017 г. на присоединение многоэтажного жилого комплекса с помещениями общественного назначения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения пгт Авангард.
6. Измененная редакция условий водоснабжения и водоотведения от 28.02.2018 г. от филиала «Инфоксводоканал» ООО «Инфокс».
7. Технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок №0634-2016-0101 от 21 ноября 2016 г.
8. Технические условия на присоединение к газораспределительной системе 135/09 от 03 августа 2017 г.
9. Градостроительные условия и ограничения от Управления градостроительства и архитектуры Овидиопольского района №15/01-14 от 1 сентября 2017 г.
10. Градостроительные условия и ограничения от Управления градостроительства и архитектуры Овидиопольского района №1183 от 8 июня 2018 г.
ZEZMAN Holding — Figital Ecosystem, що об’єднує людей зі схожим Світоглядом, Менталітетом та Місією.
МІСІЯ ZEZMAN
Наша Місія — трансформація міст світу в стан Smart Sustainable City. Ми прагнемо створити стійкі та розумні міста майбутнього, які гармонійно інтегрують розвинену міську екосистему, турботу про навколишнє середовище та комфортне життя для всіх жителів.
План по досягненню місії розділено на 4 кроки:
-
1. Вивчаємо успішні світові практики та підходи Smart Sustainable City.
-
2. Впроваджуємо міжнародні стандарти, що спрямовані на підвищення якості життя людей. Вже застосовуємо принципи сталого розвитку ООН, стандарти ISO, стандарти зеленого будівництва BREEAM та LEED, KPI міст організації U4SSC (United for Smart Sustainable Cities).
-
3. Адаптуємо успішні світові практики до українських реалій.
-
4. Синхронізуємо цінності та принципи суспільства, влади, девелопера та інших стейкхолдерів.
Будуємо за принципами Smart Sustainable City
Перше, що робить ZEZMAN Holding, коли розпочинає новий проект — досліджує територію. Ми знаємо про потреби мешканців району та задовольняємо їх, створюючи Lizrome за принципами концепції 10 принципів Smart Sustainable City.
electroniс City —
Електронне Місто
ZEZMAN Holding інтегрує всі цифрові аспекти та процеси розумного міста в одній зручній цифровій платформі, що забезпечує функціонал соціальної мережі, маркетплейсу міських і домашніх сервісів, нерухомості, товарів для дому.
engage Citizens —
Залучення Громадян
ZEZMAN Holding активно залучає мешканців до міського життя та процесу прийняття рішень, надаючи платформу для участі у громадських референдумах та ініціативах.
educated Community —
Освічена Спільнота
ZEZMAN Holding надає доступ до освітніх ресурсів та ініціатив, підтримуючи безперервну освіту та професійний розвиток для всіх вікових груп.
encompassing Urbanism — Всеосяжний Урбанізм
Підтримуємо світові екотренди. Створюємо умови для сортування сміття, відповідального споживання ресурсів та використання альтернативних джерел енергії.
economic Development —
Економічний Розвиток
ZEZMAN Holding стимулює економічне зростання та сталий розвиток міст, є платформою для створення робочих місць та підвищення добробуту населення.
empower Entrepreneurship —
Підтримка Підприємництва
ZEZMAN Holding посилює можливості бізнесу, надаючи доступ до інноваційних інструментів та ресурсів для їх розвитку та процвітання.
energy Efficiency —
енергоефективність
ZEZMAN Holding просуває енергоефективні рішення та стійкі технології, знижуючи споживання енергії та мінімізуючи вуглецевий слід.
ecological Sustainability —
екологічна стійкість
ZEZMAN Holding просуває енергоефективні рішення та стійкі технології, знижуючи споживання енергії та мінімізуючи вуглецевий слід.
enhance Health —
покращення здоров'я
ZEZMAN Holding підтримує здоров’я та благополуччя мешканців, забезпечуючи доступ до якісних медичних послуг, спортивних об’єктів та програм для здорового способу життя.
evolve City as a Service — місто як сервіс
ZEZMAN Holding надає всі необхідні сервіси та послуги в рамках єдиної бізнес-платформи. Забезпечує всебічний комфорт в місті для всіх його мешканців і готовий для використання з першого дня.
ІСТОРІЯ РОЗВИТКУ КОМПАНІЇ
ПОЧАТОК РОБОТИ В УКРАЇНІ
Ми почали свою роботу на ринку України як девелоперська компанія «Прайм Бізнес Груп», спеціалізуючись на проблематиці недобудов. Одним із найперших об’єктів став житловий комплекс, будівництво якого було заморожене попереднім девелопером протягом 5 років.
ЖК ПАРИЖ
Ми подарували об’єкту нове життя та назвали його ЖК Париж. Всього за 2 роки ми добудували ЖК Париж, ввели його в експлуатацію та заселили. У результаті в будинку біля моря розмістилися: 181 затишна квартира та 10 комфортних офісних приміщень.
ВИЗНАННЯ
Ця робота була відзначена нагородою «Лідер галузі 2015» від Союзу Національних бізнес-рейтингів України. Також за підсумками цього проекту компанія «Прайм Бізнес Груп» отримала нагороду «Зірка якості 2015».
УРБАНІСТИКА
Після успішної реалізації проекту ЖК Париж я укості кризового менеджера, наша команда вирішила, що прийшов час створити умови для переходу на якісно новий рівень життя для мешканців Одеси. Для втілення нашого наступного проекту ми залучили провідних експертів-урбаністів зі світовим ім’ям, серед яких - відомий Кейс Донкерс. Концепцію капсульного парку розробила група авторитетних українських архітекторів та урбаністів "Агенти змін".
ЖИТЛОВЕ МІСТЕЧКО ARTVILLE
Вивчивши проблематику районів Одеси, ми розробили концепцію заміського житлового містечка комфорт-класу. ARTVILLE – це 22 будинки з багатофункціональною смарт-інфраструктурою. Важливо, що 0,6 га території містечка ми відвели під капсульний парк, який враховує інтереси та потреби мешканців усіх вікових категорій.
ГРУПА КОМПАНІЙ ZEZMAN
Для більш чіткої ідентифікації на ринку нерухомості України ми провели ребрендинг і стали групою компаній ZEZMAN. Наша група компаній виконує повний спектр девелоперських послуг, управління нерухомістю та інвестиціями.
МІСТЕЧКО КОМФОРТ-КЛАСУ
У грудні 2018 року, через 2 роки після початку будівництва, перші будинки житлового містечка ми здали в експлуатацію. З того моменту продовжуємо активно розвивати соціальну та побутову інфраструктуру містечка.
НАГОРОДИ
Унікальність цього проекту була відзначена нагородою «Зірка Конфедерації» від Конфедерації будівельників України в 2018 и 2019 рр.
ЖИТЛОВЕ МІСТЕЧКО KEKS
2020 року ми продовжили розробляти ідею заміського життя з міським рівнем комфорту. Так з'явився KEKS – житлове містечко low-cost формату. Low-cost формат передбачає, що ви самі можете формувати стан вашої квартири: чорнове оздоблення, чистовий ремонт або повний набір – ремонт, меблі та техніка. Все залежить від ваших потреб. П'ятиповерхові будинки житлового містечка формують закриті зелені двори з можливістю міського городництва.
URBAN MARKET
Повноцінний комфорт неможливий без якісної інфраструктури. Зі збільшенням кількості жителів ARTVILLE, стрімко зростає попит на різні послуги. Тому ми розпочали великий інфраструктурний проект — Urban Market. У ньому будуть школа, дитячий садок, поліклініка та все необхідне для комфортного життя.
КВАРТИРИ З ТЕРРАСАМИ
Продовжуючи пошук нового рівня комфортного життя, ми звернулися до незвичайного, але дуже стильного та сучасного формату житла — квартир з терасами.
Таке житло – символ свободи дій та самовираження. Його ми почали будувати у новій частині житлового містечка ARTVILLE.
УЧАСНИК ГЛОБАЛЬНОГО ДОГОВОРУ ООН
ZEZMAN Holding є одним із перших девелоперів в Україні, який став учасником Глобального договору ООН. Реалізовуємо Цілі Сталого розвитку у всіх своїх проектах.
EUROPEAN PROPERTY AWARD
Проект Urban Market отримує нагороду European Property Award в номінації Mixed-use development.
PROPTECH 2023
Діджиталізація проектів ZEZMAN відмічена нагородою PropTech 2023 від Конфедерації будівельників України в напрямку інновацій в сфері нерухомості.
ZEZMAN DNA
В своїй діяльності ми керуємось системою принципів, що відображають наш підхід до роботи, філософію та прагнення. Цю систему ми назвали ZEZMAN DNA, бо вона є сутністю холдингу та його маяком на шляху досягнення нових горизонтів.
НАПРЯМИ БІЗНЕСУ ХОЛДИНГУ:
1. ENGINEERING DIRECTION «OLIAV ENGINEERING»
Генеральний підрядник, генеральний проєктувальник, виробник prefab продуктів для будівництва. Напрямок забезпечує повний цикл виробничого процесу проєктування та будівництва об’єктів нерухомості в рамках девелоперських проєктів.
У складі напряму:
- Construction Company «STAF» (Будівельна компанія «Стаф»);
- Prefab Production Plant («Завод префабрикованих будівельних модулів»).
2. LAND & REAL ESTATE DEVELOPMENT DIRECTION
напрямок реалізації урбаністичних проєктів у концепції Smart Sustainable City. Напрямок об’єднує два основні профілі. Land Development — комплексний розвиток територій: поліпшення земельних ділянок і міської інфраструктури. Real Estate Development — проєктування, будівництво об’єктів нерухомості та інфраструктурних об’єктів.
У складі напряму:
- Development Company «ATSLAHA».
- Development Company «OSHER».
- Development Company «LIZROME».
3. CITY SERVICES DIRECTION
Напрямок базових комунальних послуг і різноманітних міських сервісів для комфортного життя та розвитку міських ком’юніті.
У складі напряму:
- Mixed-use Complex Management Company «DBAY».
- Commercial Property Management Company «WECARE».
ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЖИТЛОВОГО МІСТЕЧКА ARTVILLE
Група компаній ZEZMAN
ТОВ «Касібус» є замовником проектування та будівництва проекту ARTVILLE, його інвестором та користувачем земельної ділянки.
МЧП «СТАФ» є Генеральним підрядником виконання будівельних робіт.
Ліцензія на створення об'єктів архітектури
Ліцензія на створення об’єктів архітектури, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, початок дії ліцензії від 08 листопада 2017 р дата прийняття рішення і номер наказу про видачу ліцензії 08 листопада 2017 р № 51-Л, реєстраційний запис 2013044590.
Дозвіл на виконання будівельних робіт від 14.11.2017
Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 112173181548 від 14 листопада 2017 р.
Дозвіл на виконання будівельних робіт від 25.01.2019
Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 113190250723 від 25.01.2019
Дозвіл на виконання будівельних робіт від 12.08.2021
Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 13210723544 від 12.08.2021