ТОВ «Касібус» є замовником проектування та будівництва проекту ARTVILLE, його інвестором та користувачем земельної ділянки.

МЧП «СТАФ» є Генеральним підрядником виконання будівельних робіт.

Ліцензія на створення об’єктів архітектури, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, початок дії ліцензії від 08 листопада 2017 р дата прийняття рішення і номер наказу про видачу ліцензії 08 листопада 2017 р № 51-Л, реєстраційний запис 2013044590.
Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 112173181548 від 14 листопада 2017 р
Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 113190250723 від 25.01.2019
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №1 в експлуатацію
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №7 в експлуатацію
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №10 в експлуатацію
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №13 в експлуатацію
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №2 в експлуатацію
Сертифікат ДАБІ про введення будинку №3 в експлуатацію

Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию

Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию
Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию
Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию
Градостроительные условия и ограничения от Управления градостроительства и архитектуры Овидиопольского района №1183 от 8 июня 2018 г.

ООО «Касибус» является заказчиком проектирования и строительства проекта ARTVILLE, его инвестором и пользователем земельного участка.

МЧП «СТАФ» является генеральным подрядчиком выполнения строительных работ.

1. Лицензия на создание объектов архитектуры, выдана Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины, начало действия лицензии от 08 ноября 2017 г., дата принятия решения и номер приказа о выдаче лицензии 08 ноября 2017 г. № 51-Л, регистрационная запись 2013044590.

2.1. Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области № ОД 112173181548 от 14 ноября 2017 г.

2.2. Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции № ІУ 113190250723 от 25 января 2019 года.

3.1. Сертификат ГАСИ о вводе дома №1 в эксплуатацию

3.2. Сертификат ГАСИ о вводе дома №7 в эксплуатацию

4.1. Решение Авангардского сельского совета «О присвоении адреса дому № 1»

5. Технические условия №3886-29/2701 от 11 августа 2017 г. на присоединение многоэтажного жилого комплекса с помещениями общественного назначения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения пгт Авангард.

6. Измененная редакция условий водоснабжения и водоотведения от 28.02.2018 г. от филиала «Инфоксводоканал» ООО «Инфокс».

7. Технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок №0634-2016-0101 от 21 ноября 2016 г.

8. Технические условия на присоединение к газораспределительной системе 135/09 от 03 августа 2017 г.

9. Градостроительные условия и ограничения от Управления градостроительства и архитектуры Овидиопольского района №15/01-14 от 1 сентября 2017 г.

10. Градостроительные условия и ограничения от Управления градостроительства и архитектуры Овидиопольского района №1183 от 8 июня 2018 г.

ZEZMAN — девелоперський холдинг, що займається повним циклом процесів зі зведення житлових містечок. Ми робимо все — від всестороннього аналізу та виявлення проблем міста, району, вулиці, окремого об’єкту чи навіть подвір’я до введення в експлуатацію та обслуговування.

МІСІЯ ZEZMAN

Наша місія — трансформація світу шляхом створення Smart Sustainable Cities. Це принцип побудови міст, в якому враховуються розумна урбаністика, розумні технології, енергоефективність, екологічність, якість життя та участь громадян у розвитку середовища.
Принцип Smart Sustainable Cities розвивався та впроваджувався в Європі протягом 20 років. Ми можемо перейняти цей досвід та застосувати його в рази швидше.
План по досягненню місії розділено на 4 кроки:
  • 1. Вивчаємо успішні світові практики та підходи Smart Sustainable City.
  • 2. Впроваджуємо міжнародні стандарти, що спрямовані на підвищення якості життя людей. Вже застосовуємо принципи сталого розвитку ООН, стандарти ISO, стандарти зеленого будівництва BREEAM та LEED, KPI міст організації U4SSC (United for Smart Sustainable Cities).​
  • 3. Адаптуємо успішні світові практики до українських реалій.
  • 4. Синхронізуємо цінності та принципи суспільства, влади, девелопера та інших стейкхолдерів.

ZEZMAN eCity

У прагненні виконати поставлену місію, ми створили власну концепцію комфортного середовища для проживання — ZEZMAN eCity.
Пріоритетом в ZEZMAN eCity є всебічний комфорт мешканців, що досягається вибудовою самодостатньої інфраструктури, залучення людей у сусідське community, використання сучасних технологій, поєднання фізичної та цифрової реальності.
CITIZEN PARTICIPATION
Кожне ZEZMAN City об’єднує мешканців навколо спільних захоплень, спорту, івентів та соціального життя. Сусідська спільнота може впливати на містечко на засадах прямої демократії.
HOLISTIC URBANISM
Цілісний урбанізм — це підхід до містобудування, при якому враховуються всі основні аспекти життя та закладаються можливості для розвитку середовища.
THRIVING ECONOMY
В ZEZMAN City є умови для ведення бізнесу, фрілансу та роботи. Деякі містечка створені з урахуванням потреб крафтових виробників.
READY TO USE
Здаємо житло зі вже готовим ремонтом та облаштовуємо інфраструктуру перед заселенням перших мешканців.
COMFORT 360
Безпека, інфраструктура, технічна забезпеченість, цифрові технології створюють повністю комфортне для життя міське середовище.
CITY AS A SERVICE
Створюємо цифрову платформу, що дає змогу підписатися на побутові та міські сервіси, відстежувати стан рахунків та взаємодіяти з керівною компанією в будь-який момент.
PHYGITAL REALITY
Пов’язуємо фізичну та цифрову реальності за допомогою цифрових сервісів. Таким чином інтегруємо новітні технології в повсякдене життя, щоб заощаджувати час мешканців та робити їх щасливішими.
ІСТОРІЯ РОЗВИТКУ КОМПАНІЇ
2013
ПОЧАТОК РОБОТИ В УКРАЇНІ
Ми почали свою роботу на ринку України як девелоперська компанія «Прайм Бізнес Груп», спеціалізуючись на проблематиці недобудов. Одним із найперших об’єктів став житловий комплекс, будівництво якого було заморожене попереднім девелопером протягом 5 років.
2013
2015
ЖК ПАРИЖ
Ми подарували об’єкту нове життя та назвали його ЖК Париж. Всього за 2 роки ми добудували ЖК Париж, ввели його в експлуатацію та заселили. У результаті в будинку біля моря розмістилися: 181 затишна квартира та 10 комфортних офісних приміщень.
2015
2016
ВИЗНАННЯ
Ця робота була відзначена нагородою «Лідер галузі 2015» від Союзу Національних бізнес-рейтингів України. Також за підсумками цього проекту компанія «Прайм Бізнес Груп» отримала нагороду «Зірка якості 2015».
2016
2016
УРБАНІСТИКА
Після успішної реалізації проекту ЖК Париж я укості кризового менеджера, наша команда вирішила, що прийшов час створити умови для переходу на якісно новий рівень життя для мешканців Одеси. Для втілення нашого наступного проекту ми залучили провідних експертів-урбаністів зі світовим ім’ям, серед яких - відомий Кейс Донкерс. Концепцію капсульного парку розробила група авторитетних українських архітекторів та урбаністів "Агенти змін".
2016
2017
ЖИТЛОВЕ МІСТЕЧКО ARTVILLE
Вивчивши проблематику районів Одеси, ми розробили концепцію заміського житлового містечка комфорт-класу. ARTVILLE – це 22 будинки з багатофункціональною смарт-інфраструктурою. Важливо, що 0,6 га території містечка ми відвели під капсульний парк, який враховує інтереси та потреби мешканців усіх вікових категорій.
2017
2018
ГРУПА КОМПАНІЙ ZEZMAN
Для більш чіткої ідентифікації на ринку нерухомості України ми провели ребрендинг і стали групою компаній ZEZMAN. Наша група компаній виконує повний спектр девелоперських послуг, управління нерухомістю та інвестиціями.
2018
2018
МІСТЕЧКО КОМФОРТ-КЛАСУ
У грудні 2018 року, через 2 роки після початку будівництва, перші будинки житлового містечка ми здали в експлуатацію. З того моменту продовжуємо активно розвивати соціальну та побутову інфраструктуру містечка.
2018
2019
НАГОРОДИ
Унікальність цього проекту була відзначена нагородою «Зірка Конфедерації» від Конфедерації будівельників України в 2018 и 2019 рр.
2019
2020
ЖИТЛОВЕ МІСТЕЧКО KEKS
2020 року ми продовжили розробляти ідею заміського життя з міським рівнем комфорту. Так з'явився KEKS – житлове містечко low-cost формату. Low-cost формат передбачає, що ви самі можете формувати стан вашої квартири: чорнове оздоблення, чистовий ремонт або повний набір – ремонт, меблі та техніка. Все залежить від ваших потреб. П'ятиповерхові будинки житлового містечка формують закриті зелені двори з можливістю міського городництва.
2020
2020
URBAN MARKET
Повноцінний комфорт неможливий без якісної інфраструктури. Зі збільшенням кількості жителів ARTVILLE, стрімко зростає попит на різні послуги. Тому ми розпочали великий інфраструктурний проект — Urban Market. У ньому будуть школа, дитячий садок, поліклініка та все необхідне для комфортного життя.
2020
2020
КВАРТИРИ З ТЕРРАСАМИ
Продовжуючи пошук нового рівня комфортного життя, ми звернулися до незвичайного, але дуже стильного та сучасного формату житла — квартир з терасами. Таке житло – символ свободи дій та самовираження. Його ми почали будувати у новій частині житлового містечка ARTVILLE.
2020
2021
УЧАСНИК ГЛОБАЛЬНОГО ДОГОВОРУ ООН
ZEZMAN Holding є одним із перших девелоперів в Україні, який став учасником Глобального договору ООН. Реалізовуємо Цілі Сталого розвитку у всіх своїх проектах.
2021
2022
EUROPEAN PROPERTY AWARD
Проект Urban Market отримує нагороду European Property Award в номінації Mixed-use development.
2022
2023
PROPTECH 2023
Діджиталізація проектів ZEZMAN відмічена нагородою PropTech 2023 від Конфедерації будівельників України в напрямку інновацій в сфері нерухомості.
2023

ZEZMAN DNA

В своїй діяльності ми керуємось системою принципів, що відображають наш підхід до роботи, філософію та прагнення. Цю систему ми назвали ZEZMAN DNA, бо вона є сутністю холдингу та його маяком на шляху досягнення нових горизонтів.

ПРО ГРУПУ КОМПАНІЙ

Сервісна компанія

Компанія «Квадро Сервіс» вже забезпечує повний цикл житлово-комунального обслуговування для мешканців містечка.

Також фахівці компанії «Квадро Сервіс» займаються обслуговуванням ЖК «Париж»:

  • здійснюють професійне технічне обслуговування будинків, мереж і комунікацій;
  • забезпечують технічну і фізичну охорону території;
  • здійснюють прибирання території та місць загального користування;
  • забезпечують догляд за благоустроєм та озелененням території.

Девелопер

ZEZMAN — це девелоперська група компаний, яка займається професійним управлінням інвестиційними проектами у галузі нерухомості. ZEZMAN забезпечує повний цикл управління проектами — від початкової розробки концепції майбутнього объекту до його введення в експлуатацію з наступним з методом впровадження смарт-технологій та з використання сучасних методів управління.

Замовник

ТОВ «Касібус» є замовником проектування та будівництва проекту ARTVILLE, його інвестором та користувачем земельної ділянки. ТОВ «Касібус» обезпечує повний цикл професійного технічного нагляду за якістю та термінами будівництва житлового містечка – від організації будівельного майданчика до передачі введених в експлуатацію об’єктів містечка на житлово-комунальне обслуговування.

Генеральний підрядник

Основним видом діяльності МПП «Стаф» є організація і виконання робіт з будівництва об’єктів багатоповерхової житлової та комерційної нерухомості на умовах Генерального підряду «під ключ». Кваліфіковані інженери та технічні фахівці компанії, які мають успішний досвід будівництва і введення в експлуатацію ЖК «Париж», виконують будівельно-монтажні роботи силами власних будівельних бригад. Для виконання спеціальних робіт з електро-, газо-, та водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції та кондиціювання залучаються кращі профільні фахівці.

Генеральний проектувальник

МПП «Стаф» є Генеральним підрядником проектування містечка ARTVILLE. В основу проектування лягла концепція від провідного креативного архітектурного бюро MAAR. МПП «Стаф» співпрацює з кращими вітчизняними і міжнародними архітекторами, креативними і маркетинговими агентствами, що дозволяє нашим проектам перебувати в тренді архітектурного середовища.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ЖИТЛОВОГО МІСТЕЧКА ARTVILLE

Група компаній ZEZMAN

ТОВ «Касібус» є замовником проектування та будівництва проекту ARTVILLE, його інвестором та користувачем земельної ділянки.

МЧП «СТАФ» є Генеральним підрядником виконання будівельних робіт.

Ліцензія на створення об'єктів архітектури

Ліцензія на створення об’єктів архітектури, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, початок дії ліцензії від 08 листопада 2017 р дата прийняття рішення і номер наказу про видачу ліцензії 08 листопада 2017 р № 51-Л, реєстраційний запис 2013044590.

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 14.11.2017

Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 112173181548 від 14 листопада 2017 р.

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 25.01.2019

Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 113190250723 від 25.01.2019

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 12.08.2021

Дозвіл на виконання будівельних робіт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № ОД 13210723544 від 12.08.2021
2
вул. Льва Толстого, 20 Одеса, 65020