О застройщике - Жилой городок ARTVILLE

ZEZMAN – девелоперский холдинг, занимающийся полным циклом процессов по возведению жилых городков. Мы делаем все от всестороннего анализа и выявления проблем города, района, улицы, отдельного объекта или даже двора до ввода в эксплуатацию и обслуживание.

Перейти на сайт

МИССИЯ ZEZMAN

Наша миссия – трансформация мира путем создания Smart Sustainable Cities. Это принцип построения городов, в котором учитываются разумная урбанистика, разумные технологии, энергоэффективность, экологичность, качество жизни и участие граждан в развитии среды. Принцип Smart Sustainable Cities развивался и внедрялся в Европе в течение 20 лет. Мы можем перенять этот опыт и применить его в разы быстрее.

План по достижению миссии разделен на 4 шага:

1. Изучаем успешные мировые практики и подходы Smart Sustainable City.
2. Внедряем международные стандарты, направленные на повышение качества жизни людей. Уже применяем принципы устойчивого развития ООН, стандарты ISO, стандарты зеленого строительства BREEAM и LEED, KPI городов U4SSC (United for Smart Sustainable Cities).
3. Адаптируем успешные мировые практики к украинским реалиям.
4. Синхронизируем ценности и принципы общества, власти, девелопера и других стейкхолдеров.

ZEZMAN eCity

В стремлении выполнить поставленную миссию мы создали собственную концепцию комфортной среды для проживания – ZEZMAN eCity. Приоритетом в ZEZMAN eCity является всесторонний комфорт жителей, что достигается построением самодостаточной инфраструктуры, вовлечение людей в соседнее community, использование современных технологий, сочетание физической и цифровой реальности.

CITIZEN PARTICIPATION

Каждое ZEZMAN City объединяет жителей вокруг общих увлечений, спорта, ивентов и социальной жизни. Соседское сообщество может влиять на городок на основе прямой демократии.

HOLISTIC URBANISM

Целостный урбанизм – это подход к градостроительству, при котором учитываются все основные аспекты жизни и закладываются возможности для развития среды.

THRIVING ECONOMY

В ZEZMAN City есть условия для ведения бизнеса, фриланса и работы. Некоторые города созданы с учетом потребностей крафтовых производителей.

READY TO USE

Сдаем жилье с уже готовым ремонтом и обустраиваем инфраструктуру перед заселением первых жителей.

COMFORT 360

Безопасность, инфраструктура, техническая обеспеченность, цифровые технологии создают полностью комфортную для жизни городскую среду.

CITY AS A SERVICE

Создаем цифровую платформу, позволяющую подписаться на бытовые и городские сервисы, отслеживать состояние счетов и взаимодействовать с управляющей компанией в любой момент.

PHYGITAL REALITY

Связываем физическую и цифровую реальность с помощью цифровых сервисов. Таким образом, интегрируем новейшие технологии в повседневную жизнь, чтобы экономить время жителей и делать их более счастливыми.

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ

2013

НАЧАЛО РАБОТЫ В УКРАИНЕ

Мы начали свою работу на рынке Украины как девелоперская компания «Прайм Бизнес Групп», специализируясь на проблематике недостроев. Одним из первых наших проектов стал жилой комплекс, строительство которого было заморожено предыдущим девелопером в течение 5 лет.

2013

2015

ЖК ПАРИЖ

Мы подарили объекту новую жизнь и назвали его ЖК Париж. Всего за 2 года мы достроили ЖК Париж, ввели его в эксплуатацию и заселили. В результате в красивом доме у моря разместилось: 181 уютная квартира и 10 комфортных офисов.

ЖК ПАРИЖ

2015

2016

ПРИЗНАНИЕ

Эта работа была отмечена наградой «Лидер отрасли 2015» от Союза Национальных бизнес-рейтингов Украины. Также по итогам этого проекта компания «Прайм Бизнес Групп» была удостоена награды «Звезда качества 2015».

2016

УРБАНИСТИКА

После успешной реализации проекта ЖК Париж в качестве кризис-менеджера, наша команда решила, что пришло время создать условия для перехода на качественно иной уровень жизни для жителей Одессы. Для воплощения нашего следующего проекта мы привлекли ведущих экспертов-урбанистов с мировым именем, в числе которых – знаменитый Кейс Донкерс. Концепцию капсульного парка разрабатывала группа авторитетных украинских архитекторов и урбанистов "Агенти змін".

2016

2017

ЖИЛОЙ ГОРОДОК ARTVILLE

Изучив проблематику районов Одессы, мы разработали концепцию загородного жилого городка комфорт-класса. ARTVILLE – это 22 дома с многофункциональной smart-инфраструктурой. Важно, что 0,6 га территории городка отведено под капсульный парк, который учитывает интересы и потребности жителей всех возрастных категорий.

2017

2018

ГРУППА КОМПАНИЙ ZEZMAN

Для более точной идентификации на рынке недвижимости Украины мы провели ребрендинг и стали группой компаний ZEZMAN. Наша группа компаний осуществляет полный спектр девелоперских услуг, управление недвижимостью и инвестициями.

ГРУППА КОМПАНИЙ ZEZMAN

2018

ГОРОДОК КОМФОРТ-КЛАССА

В декабре 2018 года, через 2 года после начала строительства, первые дома жилого городка ARTVILLE были сданы в эксплуатацию и заселены. С этого момента активно развивается социальная и бытовая инфраструктура городка.

2018

2019

НАГРАДЫ

Уникальность этого проекта была отмечена наградой «Звезда Конфедерации» от Конфедерации строителей Украины в 2018 и 2019 гг.

2019

2020

ЖИЛОЙ ГОРОДОК KEKS

В 2020 году мы продолжили разрабатывать идею загородной жизни с городским уровнем комфорта. Так появился KEKS — жилой городок low-cost формата. Low-cost формат предполагает, что вы сами можете формировать состояние вашей квартиры: черновая отделка, чистовой ремонт или полный набор — ремонт, мебель и техника. Все зависит от ваших потребностей. Пятиэтажные здания жилого городка формируют закрытые зеленые дворы с возможностью городского огородничества.

2020

URBAN MARKET

Полноценный комфорт невозможен без качественной инфраструктуры. С ростом количества жителей ARTVILLE, стремительно растет спрос на различные сервисы. Поэтому мы начали большой инфраструктурный проект — Urban Market. В нем будут школа, детский сад, поликлиника и все необходимое для комфортной жизни

2020

КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ

Продолжая поиск нового уровня комфортной жизни мы обратились к необычному, но очень стильному и современному формату жилья — квартирам с террасами. Такое жилье — символ свободы действий и самовыражения. Его мы начали строить в новой части жилого городка ARTVILLE.

2020

2021

УЧАСТНИК ГЛОБАЛЬНОГО ДОГОВОРА ООН

ZEZMAN Holding является одним из первых девелоперов в Украине, ставшего участником Глобального договора ООН. Реализуем Цели Устойчивого развития во всех своих проектах.

2021

2022

EUROPEAN PROPERTY AWARD

Проект Urban Market получает награду European Property Award в номинации Mixed-use development.

2022

2023

PROPTECH 2023

Диджитализация проектов ZEZMAN отмечена наградой PropTech 2023 от Конфедерации строителей Украины по направлению инноваций в сфере недвижимости.

2023

ZEZMAN DNA

В своей деятельности мы руководствуемся системой принципов, отражающих наш подход к работе, философии и стремлениям. Эту систему мы назвали ZEZMAN DNA, потому что она является сущностью холдинга и его маяком для достижения новых горизонтов.

О ГРУППЕ КОМПАНИЙ

Сервисная компания

Компания «Квадро Сервис» будет обеспечивать полный цикл жилищно-коммунального обслуживания для жителей Городка после его ввода в эксплуатацию.
На сегодняшний день специалисты компании «Квадро Сервис» занимаются обслуживанием ЖК «Париж»:
— осуществляют профессиональное техническое обслуживание введенных в эксплуатацию объектов, сетей и коммуникаций;
— обеспечивают техническую и физическую охрану территории;
— осуществляют уборку территории и мест общего пользования;
— обеспечивают уход за благоустройством и озеленением территории.

Девелопер

ZEZMAN — это девелоперская группа компаний, которая занимается профессиональным управлением инвестиционными проектами в сфере недвижимости. ZEZMAN осуществляет полный цикл управления проектами — от изначальной разработки концепции будущего объекта до его ввода в эксплуатацию путем внедрения smart-технологий строительства и с использованием современных методов управления.

Заказчик

ООО «Касибус» является заказчиком проектирования и строительства проекта ARTVILLE, его инвестором и пользователем земельного участка. ООО «Касибус» обеспечивает полный цикл профессионального технического надзора за качеством и сроками строительства жилого комплекса — от организации строительной площадки до передачи введенных в эксплуатацию объектов городка на жилищно-коммунальное обслуживание.

Генеральный подрядчик

Основным видом деятельности МЧП «СТАФ» является организация и выполнение работ по строительству объектов многоэтажной жилой и коммерческой недвижимости на условиях Генерального подряда «под ключ». Квалифицированные инженеры и технические специалисты компании, имеющие успешный опыт строительства и ввода в эксплуатацию ЖК «Paris», выполняют строительно-монтажные работы силами собственных строительных бригад. Для выполнения специальных работ по электро-, газо-, и водоснабжению, водоотведению, отоплению, вентиляции и кондиционированию привлекаются лучшие профильные специалисты.

Генеральный проектировщик

МЧП «СТАФ» выступает Генеральным подрядчиком проектирования городка ARTVILLE. В основу проектирования легла концепция от ведущего креативного архитектурного бюро MAAR. МЧП «СТАФ» сотрудничает с лучшими отечественными и международными архитекторами, креативными и маркетинговыми агентствами, что позволяет нашим проектам находиться в тренде архитектурной среды.

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ЖИЛОГО ГОРОДКА ARTVILLE

Группа компаний ZEZMAN

ООО «Касибус» является заказчиком проектирования и строительства проекта ARTVILLE, его инвестором и пользователем земельного участка.

МЧП «СТАФ» является генеральным подрядчиком выполнения строительных работ.

Лицензия на создание объектов архитектуры

Лицензия на создание объектов архитектуры, выдана Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины, начало действия лицензии от 08 ноября 2017 г., дата принятия решения и номер приказа о выдаче лицензии 08 ноября 2017 г. № 51-Л, регистрационная запись 2013044590.

Разрешение на выполнение строительных работ от 14.11.2017

Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области № ОД 112173181548 от 14 ноября 2017 г.

Разрешение на выполнение строительных работ от 25.01.2019

Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области № ОД 113190250723 от 25.01.2019

Разрешение на выполнение строительных работ от 12.08.2021

Разрешение на выполнение строительных работ Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области № ОД 13210723544 от 12.08.2021